Las autoridades de Quintana Roo han redoblado esfuerzos para combatir el fraude en desarrollos inmobiliarios, identificando a 47 personas físicas y 11 empresas que operan sin la debida autorización. Nahielli Margarita Orozco Lozano, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano de Benito Juárez, anunció que esta semana se clausurarán al menos ocho desarrollos en Cancún por incumplimiento de normas, con cuatro adicionales bajo investigación por la Fiscalía General del Estado.
“Hemos avanzado, ya tenemos la clausura y denuncia a la Fiscalía de estos desarrollos. Estamos trabajando en un programa de clausuras que se realizará cada 15 días y continuaremos llevando a cabo operativos en conjunto con el estado”, comentó Orozco Lozano.
En paralelo, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Cancún, liderada por Patricia Mora Vallejo, ha intensificado las inspecciones a sus agentes para asegurar el cumplimiento de las normativas vigentes.
Las autoridades instan a los compradores a tomar precauciones antes de realizar transacciones inmobiliarias. Entre las recomendaciones destacan la verificación de la autenticidad de documentos, la consulta del estado legal de las propiedades en el Registro Público de la Propiedad y la contratación de abogados especializados en derecho inmobiliario.
La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) ha capacitado a más de 200 prestadores de servicios y asesores inmobiliarios, con la mitad en Benito Juárez y la otra mitad en Solidaridad. La Dirección de Procuración del Ordenamiento Territorial de Sedetus reportó un aumento del 78% en la detección de acciones urbanísticas irregulares durante el primer semestre de este año, especialmente en Tulum y Solidaridad.
Las cifras revelan que en el mismo periodo de 2023 se detectaron 14 casos entre enero y marzo, y 18 entre abril y junio. Este año, se programaron 25 inspecciones en el primer trimestre, pero se detectaron 32 casos, sumando un total de 57 junto a los 25 reportes del segundo trimestre.
En Quintana Roo, Sedetus ha acreditado a 618 asesores inmobiliarios, 55 empresas inmobiliarias con matrícula estatal y ocho asociaciones acreditadas, reforzando así la regulación y supervisión del sector inmobiliario en la región.